近日，浙江理工大学建筑工程学院学生团队在指导老师带领下，赴杭州市临安区玲珑街道崂山村，围绕“本草康养赋能乡村闲置资源活化”开展调研。团队通过实地测绘、入户访谈、资源踏勘，为村庄盘活闲置资源、推动产业融合提供规划依据。

崂山村森林覆盖率高达90%，拥有2.9万亩竹海、200亩黄桃园、600亩香榧基地及中草药种植点，但长期面临“资源富集、发展滞后”困境。团队走访种植户、加工点与村干部，发现竹产业停滞、黄桃销路单一、中草药未成链等问题，同时文旅配套不足，游客停留短、过夜消费几乎为零。

脚沾泥土：在竹海桃园间摸清产业家底

调研期间，团队先逐一走访2.9万亩竹海、200亩黄桃园、600亩香榧基地及中草药种植点位，与种植户、加工点负责人和村干部深入交谈，重点了解到竹产业停滞、黄桃销路单一、香榧规模化不足、中草药尚未形成产业链等现实困境。随后，团队实地踏勘桃花节举办场地、潘家大院、酿酒坊等文旅节点，留意到游客停留时间短、过夜消费缺失、非遗活化不足等突出问题。队员们在现场一边拍照记录，一边在图纸上标注问题，力求把产业堵点、文旅断点一一摸清。

逐栋测绘：为70栋闲置农房建立“一房一档”

闲置农房，是崂山村最沉默也最具潜力的资源。团队对全村70栋闲置农房开展逐栋测绘，登记建筑高度、结构类型、权属关系、安全状况及改造潜力，形成“一房一档”基础资料。经统计，一层建筑占比约54%，二层约36%，砖木结构约65%，砖混结构约20%，为后续分类改造提供了扎实的数据支撑。队员们拉开卷尺、架起设备，在斑驳的墙面与老旧的木梁间反复核对，不遗漏一处细节。团队还实地勘察公共接待中心、文化礼堂、老年食堂、公厕、停车场等设施，记录风貌杂乱、利用率低、配套不足等问题。每一组数据背后，都是一栋老屋等待被重新看见的可能。

问计于民：沿水系林盘梳理康养资源

调研不仅面向建筑与土地，更面向生活在其中的人。团队面向村干部了解村庄治理与政策诉求，面向非遗传承人了解竹筒饭、竹编、土烧酒等技艺活化可能，也倾听留守老人、返乡青年对村庄未来的期待。随后，团队沿村域水系、竹林、桃林、荷塘、古松林等资源逐点踏勘，梳理景观节点的现状条件与提升空间；同步调查道路、停车、环卫、标识等基础设施短板，形成问题清单，为后续总体规划与闲置农房改造设计提供了扎实的一手依据。

从痛点中寻路：绘就“药养崂山，竹韵桃香”

调研越深入，问题越清晰。崂山村的痛点集中于四方面：竹海、黄桃、香榧及中草药仍处初级阶段，缺乏深加工与品牌；70栋闲置农房及公共设施沉睡，乡土建筑面临损毁；旅游配套不足，桃花节难留客、过夜消费几乎为零；老龄化空心化突出，适老化与公共空间短板明显。

基于充分调研，团队提出“药养崂山，竹韵桃香”总体规划，立足“隐居山里”主题，构建“一轴九区”空间格局：一产夯实本草种植，二产延伸精深加工，三产丰富康养服务；坚持“微改造、精提升”，将70栋闲置农房分类改造为深度、品质、轻度康养民宿及公共服务业态；同时打造本草云栖台、迎宾客养广场、食养溪畔台、竹间药养台、松林疗愈台、桃林观景台等八大康养景观节点。

团队表示，此次调研不仅厘清了崂山村在产业转型、资源盘活、文旅配套、人口结构等方面的现实困境，更探索出一条以本草康养为核心、以闲置农房改造为抓手、以三产融合为路径的乡村振兴新范式。崂山村的实践表明，乡村振兴的关键不在于“大拆大建”，而在于立足本土资源、找准定位、推动三产融合。“药养崂山”所愿，不止于盘活一栋农房、打造一处景观，更是要在这一方竹海桃林之间，以青春之笔、以设计之力，探索一条生态保护、产业振兴与民生改善协同共进的乡村康养共富新路。

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审定：李田歆    责编：黄涛 + 投诉举报