近日，安徽农业大学经济管理学院“安小宅”乡村安居实践团赴安徽省金寨县大湾村，开展暑期“三下乡”社会实践。团队聚焦宅基地制度改革落地效果、有偿使用政策宣传、村民实际诉求等内容，深入老区基层一线，通过入户走访、政策宣讲与实地勘验，切身感知群众居住条件从“危旧难安”到“舒适宜居”的实质性转变。调研中，充分发挥专业所长回应群众关切，并将一线诉求转化为对策建议，为宅基地制度纵深改革提供实证支撑。

入户访谈：走进农户家中，摸清宅改真实情况

抵达大湾村后，实践团成员两人一组，深入各个村民组与村民面对面交流。大家坐在农家小院、蹲在门槛旁，和村民拉家常、聊住房，认真记录宅基地使用情况、房屋安全、家庭人口与居住需求。走访中，队员重点了解村民对确权颁证、旧房翻建、分户申请等政策的知晓程度及办理中遇到的问题。

调研发现，不少村民对分户申请条件、补偿标准理解不清，部分老年人对宅基地确权后的土地权属存在误解。有村民反映，兄弟两家均已成家，七口人仍住在一处老宅，居住空间紧张；也有村民咨询宅基地使用权继承问题。队员们逐一做好记录，共完成28户农户深度访谈，收集到大量一手资料。

▲图为实践团成员进行宅基地问题访谈

现场答疑：耐心讲解政策，解开村民心里疙瘩

针对走访中发现的共性问题，队员在村民家中一对一解答，对照《宅基地政策指南》手册并结合家庭实际，把政策讲细讲透。

“村里年轻人都在外打工，老房子空了好几年，想租给城里人做民宿，合不合法？会不会租着租着房子就不是我的了？”这是不少留守老人的共同顾虑。队员耐心解释：“国家鼓励盘活利用闲置宅基地和住宅，租赁完全合法。但要注意三点：租赁合同期限最长不超过20年，到期可续签；租赁只转让‘使用权’，资格权和所有权不变，房子永远是您家的；涉及改建装修需向村里和乡镇报批，不能擅自改变主体结构。”

听完讲解，村民们眉头舒展，直言“这下敢往外租了”。在王大爷家，队员围绕租赁合同注意事项、权益保障、安全责任划分等内容详细说明，并留下联系方式，方便随时咨询。

▲图为实践团成员进行宅基地问题答疑

普法宣讲：把法规送到身边，让政策听得懂、用得上

在入户走访基础上，实践团在大湾村实践站开展宅基地政策宣讲。队员围绕“三权分置”、有偿使用、申请审批流程、违法占地建房法律责任等内容，结合周边乡镇未批先建被拆除、私下流转引发纠纷等真实案例，以案释法。

“宅基地不能随意买卖，超占面积、一户多宅要按规定缴纳有偿使用费”“盖新房必须先审批再建设”……宣讲现场，分户申请流程图、退出补偿标准一览表成为村民最关注的内容。有村民说：“以前一知半解，今天全明白了。”

专访村民王大爷：从“忧居”到“安居”，好政策托起稳稳幸福

实践期间，团队专访了大湾村村民王大爷。老人今年68岁，在村里住了大半辈子，提起居住环境变化感慨万千。

“以前那老房子是上世纪80年代盖的土坯房，墙皮剥落、屋顶漏雨，一到梅雨天地上都是湿的，住在里头整天提心吊胆。”王大爷回忆。2020年，村里启动宅基地改革和危房改造，王大爷将老宅纳入统一规划，通过置换政策搬进新民居。新房宽敞明亮，水电网齐全，出门就是水泥路，老人还在房前屋后种了蔬菜，日子舒心踏实。

“最满意的是新房离村卫生室几步路，我高血压老毛病，量血压拿药都方便多了。”王大爷笑着说，“以前舍不得老房子，现在回头看，搬出来是对的。政策好、干部用心，我们心里暖和。”

从土坯房到新民居，从“忧居”到“安居”，王大爷一家的变化是宅改成效的生动缩影。队员们深刻感受到，好政策落地带给群众的不仅是房子变化，更是实实在在的获得感和稳稳的幸福。

▲图为实践团成员进行宅基地问题专访

从座谈交流到入户走访，从政策宣讲到专题调研，实践团用脚步丈量土地，用专业服务群众。28户村民的坦诚交流、调研本上详实的记录，生动展现了宅基地改革惠及民生的实效。返程路上，队员们深有感触：基层是最好的课堂，田间有最真的答案。这次实践不仅是一次专业锻炼，更是一堂生动的思政课，激励大家在乡村振兴中勇担使命。

今后，安农经管学子将继续发挥专业优势，深入乡村一线，在宅基地改革、乡村治理、民生服务等方面扎实实践，搭建高校与乡土的桥梁，带动更多青年扎根乡村、服务乡村，在助力乡村振兴中实现自身成长。

撰文 | 杨启蒙

图片 | 刘宇航

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