为响应乡村振兴专项调研号召，发挥土地资源管理专业特色，南京农业大学公共管理学院“田居新语”调研团于7月21日至7月28日奔赴泰州兴化千垛镇，以东罗村为核心、联动东旺村与蒋庄村同步开展农房盘活与土地流转专项调研实践，青年学子扎根垛田农业文化遗产地，在水乡基层一线梳理乡村资源转化富民的现实经验。

▲图为“田居新语”调研团在东罗村湖边合影

驻村座谈深挖模式，入户走访摸清民情诉求

抵达千垛镇后，团队第一时间对接东罗村村两委，结合水乡发展现状定制分层访谈提纲与入户调研问卷，与村干部开展一对一深度座谈，完整梳理当地“政府+社会资本+村集体”三方协同发展体系。东罗村摒弃大拆大建，采用针灸式改造激活村内闲置老宅，连片耕地打造研学观光基地，推出土地房屋双重入股机制，让村民同步享有租金、分红、务工三类收入。

在村干部陪同下，队员沿村内古巷、滨水步道、垛田片区全域踏勘，实地走访民宿、文创门店、乡村展览馆等老旧空间改造点位。团队分小组入户走访民宿经营者、务农村民、村级务工人员，面对面发放调研问卷，细致记录群众在房屋出租、土地入股中的实际收益、顾虑与发展期盼，搭建完整民情调研资料库，为课题分析夯实数据基础。

▲图为调研团成员整理调研问卷，梳理农户真实诉求

手绘文旅导览图纸，专业调研成果服务乡村发展

依托连日实地踏勘、点位记录、访谈文字等一手素材，调研团自主绘制东罗村农文旅导览图。导览图以村内水系古巷为脉络划分功能板块，清晰标注改造民居、文创场馆与观光路线，直观呈现村庄针灸式改造空间布局与土地产业分区，完整梳理全域游览动线。

这份可视化成果全面展现东罗村十余年资源盘活建设成效，既可作为村集体对外宣传物料，也能为游客提供游览指引，切实把高校课堂专业调研成果转化为乡村可落地的实用服务产品。

▲图为调研团依托实地素材绘制的东罗村农文旅导览图

三村对照多维分析，梳理水乡乡村差异化发展特色

为完善调研对比维度，团队同步走访千垛镇东旺村、蒋庄村开展对照调研。东旺村聚焦规模化特色种植，土地流转服务标准化农业生产；蒋庄村侧重人居环境整治，农房更新以统一村落风貌修缮为主。两村发展模式与东罗村农文旅融合路径形成鲜明参照，丰富本次调研分析维度。

每日晚间全体队员集中汇总问卷数据、访谈文稿与三村观察笔记，结合土地资源管理专业知识，客观梳理东罗发展模式优势与现存制约，剖析农房改造、土地流转、文旅产业三者联动发展内在逻辑。

▲图为东罗村“针灸式改造”展牌

垛田独有的水乡风貌与东罗村成熟的资源盘活模式，为土地资源管理专业研究提供鲜活样本。走出校园，深入乡土，青年学子直面乡村发展现存痛点，将课堂理论知识转化适配水乡发展的实操思路。下一步，调研团将整合走访资料，系统提炼东罗村农房活化、土地流转发展经验，形成完整专题调研报告，依托农科学子专业优势，为国内同类垛田乡村提质发展提供青年思考与实践参考。

此次兴化垛田实地走访，是南农学子践行知行合一、投身基层振兴的生动缩影。青年群体下沉乡土一线，近距离读懂闲置农房、连片土地对村民增收的关键意义。未来，“田居新语”调研团将深耕乡村田野调研，以青年力量助力水乡乡村走好特色共富之路。

（撰稿：沈希韵）

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